装配式建筑有着绿色节能、现场作业时间短、易标准化以及节省人力等优点，得到了国家政策大力推广，而发达国家早已开始发展装配式建筑，国内装配式发展路漫漫。

　　发达国家和地区装配式住宅发展大致经历了三个阶段：第一阶段是工业化形成的初期阶段，重点建立工业化生产(建造)体系;第二阶段是工业化的发展期，逐步提高产品(住宅)的质量和性价比;第三阶段是工业化发展的成熟期，进一步降低住宅的物耗和环境负荷，发展资源循环型住宅。发达国家的实践证明，利用工业化的生产手段是实现住宅建设低能耗、低污染，达到资源节约、提高品质和效率的根本途径。

　　一、西方国家装配式建筑的发展

　　欧洲以法国、德国、瑞典、丹麦等为代表。

　　在欧洲，装配式发展最悠久的是法国，法国具有130年的装配式建筑发展史，目前法国的预制装配率达到了80%，主要采用预应力混凝土装配式框架结构体系，生产和施工的质量很高。

德国主要采用叠合板混凝土剪力墙结构体系，剪力墙板、梁、柱、楼板、内隔墙板、外挂板、阳台板、空调板等构件采用预制与现浇混凝土相结合的建造方式，并注重保温节能特性，目前已发展成系列化、标准化的高质量、节能的装配式住宅生产体系。

（图片来源网络）

　　瑞典在20世纪50年代开发了大型混凝土预制板的建筑体系，并逐步发展为以通用部件为基础的通用体系。目前新建住宅中，采用通用部件的占到了80%以上，是世界上第一个将模数法制化的国家。

　　丹麦推行建筑工业化的途径是开发以采用“产品目录设计”为中心的通用体系，同时比较注意在通用化的基础上实现多样化。

　　北美以美国等为代表。

　　美国也有近100年的装配式建筑发展历史，并早在40多年前就针对工业化建筑进行立法，并出台了相关的行业规范，要求不仅要注重质量，更要注重美观，目前美国的经济适用房主要采用装配式建筑，其中每16个人中就有一个人居住在装配式建筑中，并成为非政府补贴的经济适用房的主要形式。

　　二、 以日本、新加坡为代表的亚洲

　　亚洲的主要代表则是日本和新加坡，基本都是在上世纪90代开始发力装配式建筑。

　　日本早在1968年就提出了装配式住宅的概念。1990年开始采用部件化、工厂化的生产方式，不仅生产效率高，住宅内部结构也可以适应多样化的需求。在此期间建造的预制混凝土结构经受了1998年阪神7.3级大地震的考验。日本通过立法来保证混凝土构件的质量，针对装配式住宅制定了一系列方针政策和标准，解决了标准化、大批量生产和多样化需求这三者之间的矛盾。

　　新加坡的组屋一般为15-30层的单元式高层住宅，自上世纪90年代初开始尝试采用预制装配式建设，现已发展较为成熟，预制构件包括梁、柱、剪力墙、楼板(叠合板)、楼梯、内隔墙、外墙(含窗户)、走廊、女儿墙、设备管井等，预制化率达到70%以上。

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